ランドクリエートの不動産買取・仲介サービス
ランドクリエートでは、ご所有されている不動産の買取を行っております。マンション・戸建・土地など物件種別を問わず、ご所有物件を漏れなく、丁寧に査定させて頂き、当社にて購入させて頂きます。購入に際してのご相談・お見積書は無料でございますので、ご安心してお問合せ下さい。只今、高値買取キャンペーン実施中ですので、ご所有物件の売却予定の個人様・法人様はご連絡下さい。
不動産物件 買取の流れ（当社購入）
① 当社へご連絡
売却されたい物件をまずは当社担当へご相談下さい。マンション・戸建て・土地などの物件種別は問いません。ご相談やお見積りは無料でございます。まずはお問合せ下さい。
② 売却物件の査定
売却されいたい物件の査定を行います。当社担当者が、現地調査及び差査定を進めます。その際に売却時期や希望売却価格など売却に伴うご要望もヒアリングさせて頂きます。
③ 不動産売買契約
売却予定物件の査定完了後、査定金額含め売却条件等についてご案内させて頂きます。査定内容にご納得頂いた上で、不動産売買契約を進めさせて頂きます。
⑤ 決済と不動産引渡し
不動産売買代金の決済が完了すると同時に、買主に所有権移転します。これで不動産売買の完了です。
不動産物件 売却の流れ（仲介）
① 売却価格の査定
まずは所有する物件の査定を行います。当社担当者が、現地調査を行い具体的な売り出し金額をご提案します。
② 購入希望者へのご案内
物件の購入希望者（買主）見つかりましたら、売主様に連絡します。価格や条件の調整や交渉も当社が進めますのでご安下さい。
③ 不動産売買契約
売主様・買主様共に売買する条件に納得したら、売買契約をします。契約締結時における注意点等について当社スタッフよりサポートします。
決済と不動産引渡し
不動産売買代金の決済が完了すると同時に、買主に所有権移転します。これで不動産売買の完了です。
不動産物件 購入の流れ（仲介）
① 希望条件の確認
ご希望の物件をまずは当社担当へご相談下さい。マンション・戸建・土地などの物件種別、希望エリア・価格・広さ・間取り、新築/中古などご希望をお伝え下さい。
② 物件の見学・内覧
候補物件の見学・内覧を当社担当同行の上で進めさせて頂きます。随時、当社担当より候補物件をご案内しますので、ご希望に即した物件をお選び下さい。
③ 物件の決定・ご契約
ご希望の物件が見つかったら、購入希望の申込みを進めます。入居時期や価格のご相談も承ります。また契約締結時には買主様に重要事項説明と売買契約を締結させて頂きます。
④ 住宅ローンの審査・契約
任意ですが、住宅ローンなどのご融資が必要な場合は、金融機関にご相談頂きます。
⑤ 決済と不動産引渡し
不動産売買代金の決済が完了すると同時に、買主に所有権移転します。これで不動産売買の完了です。
不動産 競売代行コンサルティング
不動産競売の流れ
STEP①
入札ご説明・物件の選定
競売の大まかな流れとご希望をヒアリングさせて頂き、対象となる物件を確定。
STEP②
入札物件・入札金額の決定
物件の時価査定を提示の上、入札参加者への説明し、入札価格を決定。
STEP③
入札・開札・売却許可・代金納付
裁判所にて公開で公札します。落札者に、売却する旨の許可公告がなされます。裁判所より代金納付期限通知が郵送されるので、期限内に納付。
STEP④
所有権移転登記
裁判所より落札者に所有権移転登記されます。権利証は落札者に裁判所から郵送。
STEP⑤
明け渡し交渉（占有者交渉）
物件の時価査定を提示の上、入札参加者への説明し、入札価格を決定。
STEP⑥
物件引き渡し
裁判所にて公開で公札します。落札者に、売却する旨の許可公告がなされます。裁判所より代金納付期限通知が郵送されるので、期限内に納付。
不動産競売代行 コンサルティング内容
- 対象物件調査・査定及び選定サポート
- 入札時手続きと入札時の指南サポート
- 登記手続きの代行サポート
- 物件明け渡し交渉
- 家財道具撤去・リフォーム代行
- その他競売に付帯する諸手続きのご依頼
不動産競売代行の費用
- 基本調査手数料：30,000円（税別）
- 成功報酬手数料：競売落札価格の3％（税別）※但し、成功報酬が30万円以下の場合、一律30万円（税別）とします。
- 基本調査手数料を除いて、競売物件の落札に成功した場合に限りお支払い頂きます。
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